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  • 上海楼市的轨迹(上)这是所有二线年后的范本!

    时间:2021-07-21

  •   注意,这个范本,不是深圳,因为深圳太特殊,土地太稀缺,所有的人被压在一条狭长的区域,太过个案。

      注意,这个范本,不是北京,因为北京离ZZ太近了,无法用市场来分析和预判,这是一个集政治中心、国际交流中心、文化中心、科技中心为一体的城市。

      研读完了上海,也就明白了房价的底层逻辑,也就明白了城市的逻辑,也就明白了10多年后,所有二线城市应有的样子,也就知道了那时候,什么地方的房子什么价?什么样的房子什么价?

      下面的这10个真相,是上海已经发生的事情,是上海想要告诉我们的城市答案。

      是的,我用上海走过的路告诉你,同样地段同等品质,房龄差5年,二手房房价相差10%。

      二线城市也是,新的CBD、新的就业中心、新的总部基地、政府的重点打造,也永远恒强。

      所以,当你在思考其它二线城市未来房价格局的时候,就要据此来分析,2030年,这个城市的高薪收入群体在哪里上班?在哪里聚集?

      但确定的是,没有任何一个国家可以完全抛弃学区房,美国不可以,英国不可以,香港内部二肖四马。日本也不可以,中国亦不例外。

      越是按压,优质教育资源在未来,就越成为稀缺品,这是你不愿意,但不得不面对的事实。

      但北大 清华不可能摇号上,哈佛 牛津不可能摇号上,月薪10万的工作不可能摇号拿到。

      这儿之前是机场,机场1997年搬迁走之后,之后才是全新规划,也是全新的房子,高地价,高房价,高水平设计和产品,最终成就一个绝版的高水准社区。

      这些机场一旦搬走,留下的地方,要不就是CBD、总部中心、科创中心,要不就是高水准规划的中央公园或国际社区。

      反正,一定NB,对于城市中心一下笔有几千亩净地,这是任何政府都会10000%重视的事情,而对于周边房价,一定是利大利好。